Frédérique Baumier vous propose ce bien :
Exclusivité - À vendre : Maison de 115m² - Quartier calme de Vauguyon au Mans (72100) offrant un cadre de vie paisible située à proximité de toutes les commodités.
La maison très lumineuse et parfaitement entretenue se compose :
RDC :
- jolie terrasse en façade récemment rénovée
- entrée avec accès à un premier garage de 30m2 (porte automatisée)
- lingerie
- extension récente de 40 m2 pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de location saisonnière
1er étage :
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- salon
- pièce de vie avec balcon et vue sur l'agréable jardin de 325 m2
- WC
2 ème étage :
- 3 chambres avec parquet en sapin vitrifié
- une spacieuse salle de bains
Côté extérieur :
- terrasse rénovée de 32m2
- jardin de 325m2
- cave
- deuxième garage fermé de 54m2 situé au fond du jardin avec entrée indépendante
- une source avec puisard permettant un système de récupérateur d'eau
- stationnements extérieurs
- chauffage au gaz - Chaudière de 2023
- double vitrage - Volets aluminium et PVC
- 2 greniers aménageables
DPE - Consommation énergétique C
- Emission de gaz à effet de serre C
VISITE 7j/7 sur rendez-vous\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité - À vendre : Maison de 115m² - Quartier calme de Vauguyon au Mans (72100) offrant un cadre de vie paisible située à proximité de toutes les commodités.
La maison très lumineuse et parfaitement entretenue se compose :
RDC :
- jolie terrasse en façade récemment rénovée
- entrée avec accès à un premier garage de 30m2 (porte automatisée)
- lingerie
- extension récente de 40 m2 pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de location saisonnière
1er étage :
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- salon
- pièce de vie avec balcon et vue sur l'agréable jardin de 325 m2
- WC
2 ème étage :
- 3 chambres avec parquet en sapin vitrifié
- une spacieuse salle de bains
Côté extérieur :
- terrasse rénovée de 32m2
- jardin de 325m2
- cave
- deuxième garage fermé de 54m2 situé au fond du jardin avec entrée indépendante
- une source avec puisard permettant un système de récupérateur d'eau
- stationnements extérieurs
- chauffage au gaz - Chaudière de 2023
- double vitrage - Volets aluminium et PVC
- 2 greniers aménageables
DPE - Consommation énergétique C
- Emission de gaz à effet de serre C
VISITE 7j/7 sur rendez-vous\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB1890514680
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de 115m2
230 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)