Au centre de Guer, nous vous présentons une maison traditionnelle de 165 m² sur un terrain clos de 722 m² en excellent état avec toutes les commodités
à portée de mains ; commerces, écoles et piscine.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente qui se prolonge sur une extension . Ce qui permet d'avoir un espace très agréable de près de 60 m²!
Sur ce niveau, on trouve aussi une chambre et une suite parentale avec sa salle de bains.
A l'étage , il y a aussi trois autres chambres non mansardées et une salle d'eau .
Un grenier complète ce niveau qui peut aisément se transformer en dressing.
Nous avons encore le sous sol complet totalement aménagé
avec une buanderie, une salle d'eau , un garage et un bureau spacieux muni d'une entrée indépendante.
Ce qui peut convenir à une activité professionnelle .
Les plus de ce bien:
- Quartier calme
- Centre ville ( proche écoles et commerces )
- Equipé de la fibre
- Atelier de 100 m² + appentis de 20 m²
- Adapté pour une activité professionnelle ou un collectionneur averti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
à portée de mains ; commerces, écoles et piscine.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente qui se prolonge sur une extension . Ce qui permet d'avoir un espace très agréable de près de 60 m²!
Sur ce niveau, on trouve aussi une chambre et une suite parentale avec sa salle de bains.
A l'étage , il y a aussi trois autres chambres non mansardées et une salle d'eau .
Un grenier complète ce niveau qui peut aisément se transformer en dressing.
Nous avons encore le sous sol complet totalement aménagé
avec une buanderie, une salle d'eau , un garage et un bureau spacieux muni d'une entrée indépendante.
Ce qui peut convenir à une activité professionnelle .
Les plus de ce bien:
- Quartier calme
- Centre ville ( proche écoles et commerces )
- Equipé de la fibre
- Atelier de 100 m² + appentis de 20 m²
- Adapté pour une activité professionnelle ou un collectionneur averti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Référence: 106740EB
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Guer - centre bourg
299 000 €
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