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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
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à Agde
Cauvy Et Fils
à Pezenas
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à Agde
Maison 230m² à agde
— Agde 34300 —
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NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - BELLE GRANDE VILLA RECENTE PROCHE PLAGE ORIENTEE SUD AVEC PISCINE SANS VIS A VIS AU GRAU D AGDE
Villa d’Exception en Bois • Piscine à Débordement • Studios Indépendants • 3000 m² de Terrain
Cachée au cœur d’un véritable écrin de verdure, à deux pas de la mer, découvrez cette villa en bois unique d’environ 230 m² habitables, nichée sur un terrain de 3000 m² sans aucun vis-à-vis.
Une construction de 2009, pensée pour conjuguer confort, modernité et nature.
Dès l’entrée,, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, ambiance chaleureuse et belles prestations : EFFET WAOUH ASSURE :-)
À l’intérieur :
Une pièce de vie baignée de soleil, avec cheminée bois et grandes baies vitrées
Une climatisation gainable intégrale, des volets roulants électriques, un double vitrage teinté
Une suite parentale avec terrasse privative, deux autres chambres partageant une salle de bain
Une cuisine ouverte moderne, de nombreux rangements et équipements
À l’extérieur :
Une sublime piscine à débordement, exposée plein sud
Une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir
Un immense garage de 120 m², minimum 6 stationnements possibles, robot tondeuse, forage, arrosage automatique, pompe de relevage
Une alarme avec interphone, maison sécurisée et entretenue
Le gros plus :
- 3 studios indépendants avec accès privatif, parfaits pour du locatif ou accueillir famille & amis
- Un chalet supplémentaire dans le jardin, pour les amoureux du calme ou une activité complémentaire
Un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature, confort moderne et proximité immédiate de la mer. Il s’agit de la dernière villa construite dans ce secteur privilégié, les autres constructions étant bien plus anciennes.
Possibilité de vente meublée.
Une opportunité rare au Grau d’Agde. Une villa coup de cœur, à visiter sans tarder
CURIEUX S ABSTENIR
Contactez moi vite au [Coordonnées masquées] - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134[Coordonnées masquées]00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU [Coordonnées masquées]
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N HESITEZ PAS A NOUS CONFIER VOTRE BIEN A LA VENTE
I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Villa d’Exception en Bois • Piscine à Débordement • Studios Indépendants • 3000 m² de Terrain
Cachée au cœur d’un véritable écrin de verdure, à deux pas de la mer, découvrez cette villa en bois unique d’environ 230 m² habitables, nichée sur un terrain de 3000 m² sans aucun vis-à-vis.
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Dès l’entrée,, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, ambiance chaleureuse et belles prestations : EFFET WAOUH ASSURE :-)
À l’intérieur :
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Une cuisine ouverte moderne, de nombreux rangements et équipements
À l’extérieur :
Une sublime piscine à débordement, exposée plein sud
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Un immense garage de 120 m², minimum 6 stationnements possibles, robot tondeuse, forage, arrosage automatique, pompe de relevage
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Le gros plus :
- 3 studios indépendants avec accès privatif, parfaits pour du locatif ou accueillir famille & amis
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Un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature, confort moderne et proximité immédiate de la mer. Il s’agit de la dernière villa construite dans ce secteur privilégié, les autres constructions étant bien plus anciennes.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 230m² à agde
924 000 €
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