Idéalement située en plein centre du charmant village de Lustrac, à seulement quelques pas du Lot, cette superbe maison de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Un cadre de vie paisible et privilégié, sans vis-à-vis. Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette demeure : sols d'origines, poutres apparentes, et majestueuse cheminée d'époque donnent le ton d'une maison soigneusement préservée. Avec ses 220 m² habitables, elle offre un grand salon de 42 m², un bureau ou pallier de 16 m², Deux chambres de plain-pied, Une chambre parentale climatisée de 16 m² à l'étage. Un gîte indépendant de 70 m², entièrement fonctionnel, permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité de location saisonnière. Plusieurs ateliers et espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et joliment aménagé de 2991m², avec une piscine et un spa pour vos moments de détente en toute tranquillité.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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