Maison 180m² à migron

Iad France - France Rossignol vous propose : CORPS DE FERME A RENOVER  COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180 m² env. - UNE ÉCURIE -  UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS
*  Opportunité à saisir à Migron 17770  : Ferme àrénover avec grand terrain constructible situé dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands espaces !
*  LA MAISON en pierre  comprend une entrée  qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade  avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A  l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf  et la charpente entièrement révisée.
*  LA GRANDE ÉCURIE  +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement  ou de stockage  très important. Le bâtiment  est doté de grandes portes cintrées typiques et d'une architecture de caractère. On trouve au rez-de-chaussée plusieurs  box à chevaux  en bon état et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuve.
* LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins  d'extension ou de stockage.
* EN EXTERIEUR  : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis.
Le bien ne dispose pas de système d'assainissement, de moyen de chauffage, ni de compteur d'eau.
* LES  + DE CE BIEN :  
- Zone constructible et terrain piscinable
- Toitures maison et écurie refaites à neuf
- Bâtiments en bon état structurel 
- Bus scolaire à proximité
Taxes foncières : 641 eur.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31499283)