Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de paris (A71) 40' de Nevers et de Bourges. Aux portes de la Forêt de troncais,dans charmant village à 10' de toutes commodités.Cette propriété de 1,8 ha vous enchantera de par son environnement isolé,ce corps de ferme entièrement restauré avec goût.La décoration est digne d'une professionnelle,ambiance feng shui(toiture récente et aménagement intérieur). Son double living de 90m² avec cheminée centrale,lumineux et ses matériaux authentiques (parquet en chêne,Tomettes,poutres...)Cuisine conviviale avec son piano.Sur deux niveaux: neuf pièces,4 chambres dont 3 suites,deux salles d'eau une salle de bain.pour 240m² habitable. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur EAU/EAU.Bois.Double vitrage en majorité.Electricité avec panneaux photovoltaïque.Bien placée dans sa parcelle. Les dépendances:6 ateliers,garage électrifiée et chauffée (fioul) .950m².L'assainissement est aux normes requises,RARE!Vous pouvez reprendre une activité d'artiste (peintre,confection,gite...). Les dimensions des granges vous invitent à aménager un siège social pour une entreprise de type évènementiel,stratup,séminaire de relaxation...Le grand garage peut abriter des caravanes en locations et/ou des voitures de collections.Une source de revenu pas négligeable.Aucunes nuisances aux alentours,vous êtes seul au monde !Venez apprécier la nature avec un bon confort ,sans stress ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054568) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Corps de ferme avec dépendances 1.8 ha
389 000 €
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