Idéal 1er achat ou investissement locatif–superbe 2/3 pièces de

Vous cherchez un bien sans travaux, combinant charme de l'ancien et confort moderne ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé dans une petite copropriété à taille humaine (7 lots d'habitation) avec des charges maîtrisées, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour une première acquisition ou un placement locatif sûr et rentable.

Des prestations haut de gamme, rénovées en 2021 :
• Sols et murs habillés de matériaux de qualité
• Cuisine sur mesure moderne et fonctionnelle
• Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
• Électricité, volets, porte d'entrée et chauffe-eau neufs
Un bien clé en main, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit

Un agencement idéal et modulable :
• Entrée indépendante de plus de 12 m²
• Grande chambre lumineuse d'environ 13 m²
• Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle
• Cuisine haut de gamme ouverte ou indépendante selon vos envies
• Salle d'eau contemporaine et WC séparé
• Terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d'été

Atouts supplémentaires :
• Deux places de stationnement privatives
• Local de stockage pratique (vélos, matériel, etc.)
• Petit espace de terrain supplémentaire d'environ 20 m²

Possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins

Un emplacement recherché :
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate — un secteur prisé où la demande locative reste forte.

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Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir dans un bien rentable et sans travaux, cet appartement réunit tous les critères !
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Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €.

Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.