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Maison à vendre 8 pièces enghien les bains (95)
— Enghien-Les-Bains 95880 —
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Villa d'architecte – 198 m², pieds dans l'eau avec vue lac d'Enghien
Une adresse ultra-confidentielle, une architecture unique, un art de vivre d'exception à moins de 15 minutes de Paris
Imaginez… une allée privée bordée d'arbres vous mène à un portail discret. Vous entrez dans un univers où le lac d'Enghien s'impose comme toile de fond depuis chaque pièce, votre jardin… ou votre ponton privé.
À propos du bien
Surface habitable : 198 m²
Salon avec plafond à caissons en chêne de Hongrie, baigné de lumière, cheminée et baies vitrées XXL
Cuisine indépendante avec salle à manger attenante
4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et cheminée marbre, dressing et salle de bains privative
3 salles de bains, 2 WC, buanderie, double garage
Jardin & environnement
Terrain de 800m2 en bordure directe du lac d'Enghien
Ponton privé avec droit de navigation, idéal pour moments paddle, balade ou apéro au coucher du soleil
Orientation Est‑Ouest pour profiter pleinement des levers et couchers de soleil
Calme absolu dans une impasse privée et confidentielle
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
Fibre
Ce qui rend ce bien unique
Rareté : l'un des derniers accès directs au lac dans le secteur Centre Ville – Tour du Lac
Ambiance vintage chic des années 70, authentique et préservée
Proximité immédiate du centre-ville, du casino et des thermes, tout en profitant du silence et de la discrétion
Visites exclusivement sur rendez-vous privé Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917571
Une adresse ultra-confidentielle, une architecture unique, un art de vivre d'exception à moins de 15 minutes de Paris
Imaginez… une allée privée bordée d'arbres vous mène à un portail discret. Vous entrez dans un univers où le lac d'Enghien s'impose comme toile de fond depuis chaque pièce, votre jardin… ou votre ponton privé.
À propos du bien
Surface habitable : 198 m²
Salon avec plafond à caissons en chêne de Hongrie, baigné de lumière, cheminée et baies vitrées XXL
Cuisine indépendante avec salle à manger attenante
4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et cheminée marbre, dressing et salle de bains privative
3 salles de bains, 2 WC, buanderie, double garage
Jardin & environnement
Terrain de 800m2 en bordure directe du lac d'Enghien
Ponton privé avec droit de navigation, idéal pour moments paddle, balade ou apéro au coucher du soleil
Orientation Est‑Ouest pour profiter pleinement des levers et couchers de soleil
Calme absolu dans une impasse privée et confidentielle
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
Fibre
Ce qui rend ce bien unique
Rareté : l'un des derniers accès directs au lac dans le secteur Centre Ville – Tour du Lac
Ambiance vintage chic des années 70, authentique et préservée
Proximité immédiate du centre-ville, du casino et des thermes, tout en profitant du silence et de la discrétion
Visites exclusivement sur rendez-vous privé Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340937039533
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 8 pièces enghien les bains (95)
1 650 000 €
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