Charmante maison de campagne rénovée sur la commune de Randan 63310 cadre verdoyant et potentiel de valorisation
12 mn de Vichy - 40 mn de Clermont Fd
Charmante maison de campagne rénovée avec un cadre verdoyant et potentiel de valorisation important.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit :
Intérieur :
Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une chaudière dernier cri à granulés pour un confort optimal.
À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Combles aménageables : un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds,menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Extérieur :
Un pavillon indépendant transformé en cuisine d'été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au long de l'année.
Une grande grange en très bon état avec ses mezzanines, accompagnée d'une écurie idéale pour un atelier. Toiture neuve.
Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m².
Atout supplémentaire :
Le terrain est entièrement constructible. Il est donc possible de revendre une parcelle, offrant une opportunité de rentabilisation partielle du bien.
Point négatif :
Assainissement individuel à prévoir.
Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé,avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome.
L'estimation actuelle tient compte de l'ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée.
A SAISIR TRES RAPIDEMENT, Désolé pour les retardataires.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 mn de Vichy - 40 mn de Clermont Fd
Charmante maison de campagne rénovée avec un cadre verdoyant et potentiel de valorisation important.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit :
Intérieur :
Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une chaudière dernier cri à granulés pour un confort optimal.
À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Combles aménageables : un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds,menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Extérieur :
Un pavillon indépendant transformé en cuisine d'été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au long de l'année.
Une grande grange en très bon état avec ses mezzanines, accompagnée d'une écurie idéale pour un atelier. Toiture neuve.
Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m².
Atout supplémentaire :
Le terrain est entièrement constructible. Il est donc possible de revendre une parcelle, offrant une opportunité de rentabilisation partielle du bien.
Point négatif :
Assainissement individuel à prévoir.
Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé,avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome.
L'estimation actuelle tient compte de l'ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée.
A SAISIR TRES RAPIDEMENT, Désolé pour les retardataires.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 178612468
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 132m² à randan
209 000 €
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