Maison t5 176m2 avec piscine 11x5

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous propose une VENTE AU COMPTANT avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 85 ans. - PLASCASSIER - Charmant hameau perché à environ 300m d'altitude, idéalement situé entre Valbonne (2,8km) et Grasse (7km), à proximité de Mouans Sartoux, Opio et Châteauneuf de Grasse, et à seulement 26km de l'aéroport Nice-Côte d'Azur. Cette localisation offre un excellent compromis entre le calme d'un environnement rural et la proximité des pôles dynamiques et économiques tels que Sophia Antipolis. Située en impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette belle villa d'environ 176.43 m² (203.82m² surface au sol), se déploie sur un terrain paysager d'environ 2.100 m², magnifiquement entretenu et agrémenté d'essences méditerranéennes, dont de nombreux oliviers producteurs. La villa entièrement climatisée propose au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée desservant un séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau/chambre, une seconde chambre l'ensemble avec accès direct aux terrasses, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, une salle de bains avec douche et wc et un wc invité. A l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une troisième chambre avec salle d'eau et wc, prolongée par une loggia fermée offrant un aperçu mer. Fosse septique à mettre aux normes. Les atouts + : Nombreuses possibilités d'aménagement, double garage avec porte automatique et grand atelier totalisant +50m² en accès direct à la maison, caves, pool house de 36m² avec sauna et douche, vide sanitaire avec hauteur +1m80 (hsp). COMPTANT : 950000 euros RENTE VIAGÈRE : 0 euros /mois VALEUR VÉNALE : 1.250.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : environ 67.058 euros, au lieu de 87.654 en vente libre. REF 26VC84 - DPE : C- GES : C plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]