Appartement

01210 - ORNEX - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116.74m² -APPARTEMENT AVEC EXPOSITION SUD

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce sublime appartement situé au cœur d'Ornex,

** Description :**
Situé dans une résidence récente (2007) avec ascenseur, ce T4 bis en duplex de 116,74 m² Loi Carrez (142,14 m² au total) offre une atmosphère lumineuse et traversante, idéale pour une famille en quête de confort.

** Agencement du bien :**

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, espace de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains/WC.
Étage : une chambre supplémentaire, une grande mezzanine (aménageable en chambre), et une salle de douches/WC.

** Atouts supplémentaires :**
1 terrasse par niveau et balcon
Deux garages boxés en sous-sol
Exposition sud-ouest offrant luminosité et vue dégagée sur le Jura
** Infos techniques et financières :**
Charges de copropriété : 195 €/mois
Mode de chauffage : individuel, gaz
Aucun compromis sur la clarté et la qualité de vie
Pourquoi ce bien est une opportunité rare :
Cadre de vie privilégié : à Ornex, réputée pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité, notamment pour les frontaliers. Commune résolument tournée vers Genève

Confort et fonctionnalité : un duplex généreux, plein de cachet, avec un vrai potentiel pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne.

Transports & services à proximité : idéalement situé, proche des écoles, commerces, bus, et à deux pas de la frontière suisse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris