Appartement 91m² en duplex, faibles charges

Venez découvrir ce bel appartement, situé à Thorigny-Sur-Marne, à proximité du centre-ville et de la gare de Lagny/ Thorigny.
Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2008, décorations soignée, vous aimerez les grands espaces ainsi que le charme de l'ancien: poutre et pierre apparente, chauffage au sol (géothermie).
Situé au 1er étage sans ascenseur,
Il se compose d'un double salon/ séjour de 50 m², LUMINEUX avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
A l'étage: un grand palier avec rangements pouvant servir de bureau avec mezzanine.
Deux chambres avec belle hauteur sous plafond, 1 wc séparé, et une salle de bain avec douche et baignoire
Pour compléter ce bien, un grand box pouvant accueillir une voiture + rangements..

Les atouts:
- Emplacement idéalement situé, 'proche gare'.
- Décoration soigné, pas de travaux à prévoir,
- Syndic bénévole, Faibles charges énergétique (consommation annuelle: 1500€, eau + chauffage inclus)
-DPE D.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 298974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr