Maison familiale 156 m² avec jardin, sous-sol et 4 chambres – Beaucoup de charme et beau potentiel
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison aux allures de bâtisse de caractère offre 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un sous-sol total d’environ 100 m².
Au rez-de-chaussée :
• Entrée centrale desservant une salle à manger et un salon lumineux avec accès à la terrasse,
• Cuisine indépendante avec une vue dégagée sur le jardin et ouvrant sur un patio vitré,
• Une spacieuse chambre,
• Une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage :
• Un vaste palier/sas,
• Trois grandes chambres, lumineuses et confortables,
• Une salle de bains rétro au charme vintage,
• Un deuxième WC indépendant.
Sous-sol complet :
• Environ 100 m² avec un espace garage, une buanderie, et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (atelier, cave, stockage…).
Extérieur :
• Terrasse surélevée, jardin arboré, espace barbecue, allée pavée : un cadre idéal pour vos moments en extérieur.
• Terrain clos et bien exposé, sans vis-à-vis direct.
Confort & équipements :
• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée en 2021,
• Menuiseries PVC double vitrage,
• Raccordement au tout-à-l’égout.
Les Travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à fort caractère, aux volumes généreux et au cachet authentique (murs en briques, parquets, hauteurs sous plafond…).
Les photos parlent d’elles-mêmes : venez découvrir ce bien rare à la vente et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa structure saine Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison aux allures de bâtisse de caractère offre 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un sous-sol total d’environ 100 m².
Au rez-de-chaussée :
• Entrée centrale desservant une salle à manger et un salon lumineux avec accès à la terrasse,
• Cuisine indépendante avec une vue dégagée sur le jardin et ouvrant sur un patio vitré,
• Une spacieuse chambre,
• Une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage :
• Un vaste palier/sas,
• Trois grandes chambres, lumineuses et confortables,
• Une salle de bains rétro au charme vintage,
• Un deuxième WC indépendant.
Sous-sol complet :
• Environ 100 m² avec un espace garage, une buanderie, et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (atelier, cave, stockage…).
Extérieur :
• Terrasse surélevée, jardin arboré, espace barbecue, allée pavée : un cadre idéal pour vos moments en extérieur.
• Terrain clos et bien exposé, sans vis-à-vis direct.
Confort & équipements :
• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée en 2021,
• Menuiseries PVC double vitrage,
• Raccordement au tout-à-l’égout.
Les Travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à fort caractère, aux volumes généreux et au cachet authentique (murs en briques, parquets, hauteurs sous plafond…).
Les photos parlent d’elles-mêmes : venez découvrir ce bien rare à la vente et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa structure saine Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 104560DHI157
Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à saint-astier
175 000 €
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