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Maison 133m² à nantes
— Nantes 44000 —
993 000 €
133 m² / 429 m²
6 pièces
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Située dans une rue paisible et bordée de magnifiques maisons bourgeoises à proximité immédiate du marché de Talensac, cette élégante maison en pierre du début du XXe siècle saura vous séduire par son cachet et son cadre enchanteur. Nichée sur une grande parcelle de 429 m², entièrement clos de vieux murs, elle offre un havre de tranquillité au coeur de la ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux double séjour de 35 m², sublimé par son parquet d'époque et sa cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée, le tout s'ouvrant harmonieusement sur le jardin. Un rafraîchissement global est à prévoir, vous permettant ainsi de moderniser et personnaliser chaque espace tout en préservant le charme de l'ancien. Aux étages, découvrez quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un petit grenier offrant un potentiel supplémentaire. Un vaste sous-sol accessible depuis la maison et le jardin ajoute un véritable atout pratique. Un garage double attenant complète ce bien rare dans ce quartier très recherché, à quelques pas du tramway, des écoles et des commerces. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme et d'authenticité, en plein coeur de Nantes ! CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 993 000 EUR FAI dont 3.44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 960 000 EUR. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2576RB
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 133m² à nantes
993 000 €
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