Exclusivité – appartement rare 61m² dans quartier recherché – vie 100% piétonne !

UNE EXCLUSIVITÉ L'IMMOBIIERE NORMANDE Cet appartement repondant aux normes PMR vous offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement 100 % piéton. Vous pourrez tout faire à pied : la gare se trouve à seulement quelques minutes, les écoles et collèges sont accessibles immédiatement.Accès rapide EXPRESS A14 vous permettant de rejoindre La Défense facilement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de WC séparés, et de deux chambres : l'une dispose d'un placard intégré, l'autre d'un dressing. Vous serez séduit par la magnifique terrasse de 30m² qui entoure tout l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse, ainsi qu'une cave à vélo. Que vous soyez une famille, un jeune actif ou un investisseur, ce bien réunit tous les avantages pour un quotidien pratique, sans stress et dans un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! DPE : D Nombre de lot : 55 - Charges annuelles: 1 641,48€ - Pas de procédure en cours. Chauffage et eau chaude collectifs Honoraires : 9 000 € TTC (4.74 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr