Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, immeuble à vendre, en exclusivité, auprès de votre agence ABF IMMOBILIER, situé à deux pas des commerces et des écoles. Ce bien, d'une superficie habitable de 127.18 m2 selon DPE et nécessitant des travaux de rénovation, comprend une maison à usage d'ancien commerce au rez-de-chaussée, et d’habitation à l'étage. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : entrée sur ancienne salle de restauration, cuisine, garage, remise et wc. A l’étage : un appartement comprenant : palier, cuisine semi-ouverte sur un séjour salon lumineux, trois chambres, salle de bains, wc, dégagement, dressing. Grenier au-dessus. Présence d'une installation de chauffage central non raccordé à une chaudière au fuel. Bâtiment attenant et un second en annexe. Cour et jardin. Le tout sur une parcelle de terrain close d’une contenance de 584m2. A visiter rapidement !!!
Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 7150 euros et 9730 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 7150 euros et 9730 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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