A visiter A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété implantée sur 5977 M2 aux portes de Fresnay Sur Sarthe, des Alpes Mancelles et proche de l'autoroute A28. Maison de pierres en L très lumineuse entièrement restaurée de 238 m2 habitable avec piscine chauffée sécurisé (12x6). Le rez-de-chaussé vous offrant: entrée, cuisine aménagée équipée coin repas(27m2), grand salon(30m2), une chambre(19m2), CT avec douche WC, séjour-salon avec cheminée un bar(31m2), salle de jeux(14m2), cellier(12m2). A l'étage: palier dégagement desservant trois belles chambres(25-15-12m2) dont une avec balcon vue sur la piscine, grand dressing(17m2), bureau(8m2) CT douche WC, salle de bain baignoire double vasques WC(8m2). Toutes les menuiseries en PVC double vitrage et volets électriques. Terrain clos arboré, terrain de boules, verger, garage en annexe, local technique piscine, chaufferie fuel, très bon état général et différentes prestations de qualités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 171, soit D, GES: 42, soit D. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84431
Référence: 84431
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 238m² à saint-ouen-de-mimbre
367 500 €
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