Appartement 73m² à mandelieu-la-napoule

Iad France - Elena Schmitt vous propose : MANDELIEU - LE GRAND DUC : 3 PIÈCES AU CALME avec belle vue, garage, cave

Sur les hauteurs de Mandelieu, au sein du domaine résidentiel Le Grand Duc, cet appartement T3 de 73 m² offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les collines de l'Estérel.

Situé dans une résidence sécurisée, au cOEur d'un vaste parc arboré, ce bien rénové récemment avec des matériaux de qualité marie confort moderne et ambiance très apaisante. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 15 m² surélevée, idéale pour profiter de la vue en toute tranquillité. Deux chambres donnent accès à une seconde terrasse de 13 m², en rez-de-jardin. Belle cuisine équipée, salle de bain sobre et contemporaine, WC indépendant, rangements bien pensés : l'agencement est à la fois fonctionnel et agréable.

Installez-vous et profitez : tout est déjà en place, aucun travaux à prévoir.

Une épicerie de quartier se trouve directement au pied de l'immeuble, ainsi que 2 piscines, terrains de tennis et une salle de sport. Le tout dans un environnement verdoyant, surveillé en permanence. Le parc privé, entièrement sécurisé, invite à de paisibles promenades - avec ou sans compagnon à quatre pattes - tout en offrant de belles vues et une tranquillité absolue. Charges co-propriété : 180¤ / mois.

Le centre commercial, commerces du quotidien, restaurants et plages se rejoignent facilement en voiture à 5-10 min. L'entrée de l'autoroute A8 se trouve à 8 minutes, Cannes - à 20 min, aéroport de Nice est accessible en 35 minutes environ.

Un garage souterrain, une cave, et de nombreuses places de stationnement libre complètent ce bien.

Un lieu de vie discret, fonctionnel, et tourné vers la nature, tout en restant proche de la mer et de l'animation cannoise.

ENGLISH:
MANDELIEU - LE GRAND DUC : BEAUTIFUL 2-BEDROOM FLAT IN A QUIET SETTING with GARAGE and CELLAR

Located on the heights of Mandelieu, in the residential estate Le Grand Duc, this 73 sqm duplex apartment offers a peaceful and light-filled living environment, with an open view of the Estérel hills.

Within a secure residence set in a vast green park, the apartment has been recently renovated with quality materials, combining modern comfort with a calming atmosphere. The bright living room opens onto a 15 sqm terrace, perfect for relaxing with a view. The two bedrooms lead to a second 13 sqm terrace on the garden level. Fully equipped kitchen, sleek bathroom, separate toilet, and well-thought-out storage complete the space.

À local grocery store is located right at the foot of the building, and several shops, supermarkets, and services are just minutes away. The shopping center, Mandelieu's restaurants, and daily essentials are all easily accessible by car.

Location highlights:

Mandelieu's beaches and the Château de La Napoule : approx. 10 minutes

Access to the A8 motorway : 8 minutes

Cannes city center and the Croisette : 20 minutes

Nice airport : about 35 minutes

The Grand Duc estate, known for its quality of life, also offers access to a swimming pool, gym, sauna, jacuzzi, and tennis courts--all in a lush, permanently secured environment.

À private garage, a cellar, and ample free parking complete this property.

À discreet, functional place to live, immersed in nature yet close to the sea and the buzz of Cannes.

DEUTSCH:
MANDELIEU - LE GRAND DUC : RUHIGES 3-ZIMMER-DUPLEX MIT GARAGE UND KELLER

Auf den Höhen von Mandelieu, im bewachten Wohnpark Le Grand Duc, befindet sich diese helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit zwei Terrassen und Blick ins Grüne.

Highlights:
- Ruhige Lage im Grünen, sichere Anlage mit Pool, Fit...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31711248)