499 000 €
175 m²
5 pièces
A VENDRE ? VILLA AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT ? CADRE PAISIBLE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et sérénité. Édifiée sur une jolie parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : ? Une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux ? Une cuisine agréable avec coin repas ? 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ? Un studio indépendant offrant de multiples possibilités (accueil, télétravail, activité complémentaire) ? Un bureau séparé et un local de rangement pratique Extérieurs : ? Une magnifique piscine avec son pool house ? Une grande terrasse en bois ombragée, idéale pour vos repas d'été ? Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux ? Un jardin soigneusement aménagé et équipé d'un arrosage automatique Cette villa combine charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Ludovic Germa ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa familiale clarensac 5 pièces 175 m2
499 000 €
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