IDEAL INVESTISSEURS !
Bel immeuble de rapport locatif bénéficiant d'une magnifique vue sur le RHONE et les collines environnantes.
Idéalement situé proche des commodités, dés écoles et de la gare à 7mn à pieds !
Il se compose d'un commerce, de 7 logements du T1 au T4, de 8 caves et d'un garage double.
Le rendement locatif est de + de 8%. (48 000 euros par an)
Les plus ! L'immeuble est parfaitement entretenu, les toitures sont refaites en grande partie.
Parquets chênes, cheminée d'ornement...
Tous les logements et le commerce sont loués.
Les DPE et GES sont de catégorie C.
Chauffage individuel au gaz.
Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM.
Ref VI088
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 94[Coordonnées masquées]18 937
Bel immeuble de rapport locatif bénéficiant d'une magnifique vue sur le RHONE et les collines environnantes.
Idéalement situé proche des commodités, dés écoles et de la gare à 7mn à pieds !
Il se compose d'un commerce, de 7 logements du T1 au T4, de 8 caves et d'un garage double.
Le rendement locatif est de + de 8%. (48 000 euros par an)
Les plus ! L'immeuble est parfaitement entretenu, les toitures sont refaites en grande partie.
Parquets chênes, cheminée d'ornement...
Tous les logements et le commerce sont loués.
Les DPE et GES sont de catégorie C.
Chauffage individuel au gaz.
Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM.
Ref VI088
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 94[Coordonnées masquées]18 937
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 592m² à saint-vallier
575 000 €
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