430 500 €
215 m² / 10 242 m²
9 pièces
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. À la frontière de la Sarthe, au coeur d'une campagne préservée, se dévoile cette remarquable chaumière, véritable havre de paix entouré d'un somptueux écrin de verdure. L'authenticité du lieu, alliée à la beauté naturelle de son environnement, en fait une propriété d'exception pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le domaine s'étend sur un terrain généreusement arboré, où un verger aux essences variées -- pommiers, poiriers, pruniers aux multiples couleurs, pêchers et noyers -- offre une atmosphère bucolique unique. Les atouts de la propriété : Une architecture traditionnelle de caractère, sublimée par de majestueux plafonds à poutres apparentes , Un parc paysager d'une grande élégance, abritant arbres centenaires, étang, puits et vestiges d'un ancien moulin à eau , Un emplacement rare, avec un jardin s'étendant jusqu'au barrage de la Sarthe , Une tour de 14 mètres, abritant un superbe escalier en colimaçon en bois massif menant à une mezzanine ouverte sur le salon , Un vaste salon baigné de lumière, magnifié par ses quatre portes-fenêtres donnant sur la toiture de chaume et par une imposante cheminée en pierre. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre avec salle de bains et WC, dressing, WC indépendant. Étage mansardé : cinq chambres lumineuses, salle de bains, salle d'eau, troisième WC. Sous-sol : cave et garage double. Prestations : eau de ville, électricité, fosse septique, puits permettant un usage annexe optimal. À l'extérieur, le jardin paysager, méticuleusement entretenu, invite à la détente et aux instants privilégiés, complété par un chalet en bois idéal pour le rangement. Quelques travaux de rénovation permettront de magnifier encore davantage cette demeure au charme rare, offrant un potentiel exceptionnel et une atmosphère résolument unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 215m² à parce-sur-sarthe
430 500 €
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