Name: Nice gubernatis -t2 entièrement rénové en exclusivité
SKU: 86159155
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 091 € €	35 917 € €
15 ans	1 524 € €	59 385 € €
20 ans	1 245 € €	83 729 € €
25 ans	1 086 € €	110 676 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

36 m²

2 pièces

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NICE GUBERNATIS en Exclusivité

Beau T2 de plein pied sur cours – Idéal investissement ou premier achat

Situé sur la rue Gubernatis, en bordure de la coulée verte, proche des commerces, des transports et de la plage.

De plein pied sur cour, très au calme, l'appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable avec rangements et d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est climatisé, bien isolé et ne nécessite aucun travaux.

Idéal investissement locatif, Rbnb autorisé ou pour un premier achat sécurisé.

Montant mensuel des charges de copropriété: 145€ comprenant entretien des parties communes
Montant de la Taxe Foncière: 694€

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 29
Honoraires agence à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 86159155

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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