Appartement 93m² à bleneau

Iad France - Willy CAMUS vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT LOCATIF À BLÉNEAU (89220)
À saisir ! Cet immeuble en bon état situé au cOEur de Bléneau offre un excellent potentiel de rentabilité.
Composition actuelle :
RDC : Appartement avec travaux récents rénové déjà loué (DPE en E) - séjour lumineux, chambre, coin cuisine, salle d'eau et WC.
1er étage : Appartement libre avec entrée indépendante (via escalier au RDC), séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC - travaux à prévoir pour optimiser le confort et la rentabilité.
Grenier aménageable : Possibilité de créer un 3e logement et ainsi booster vos revenus locatifs ou d'agrandir l'appartement existant pour créer un beau duplex
Sous-sol : Cave.
Caractéristiques :
Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.
Chauffage électrique récents à économies d'énergie
Double vitrage dans les deux appartements
Toiture en très bon état - aucun gros travaux à prévoir sur la structure.
Immeuble situé à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Les + investisseurs :
Rentabilité immédiate grâce au logement déjà loué.
Emplacement stratégique dans une commune dynamique.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666798)