Commerce 1080m² à salon-de-provence

Iad France - Dorothée Vandenbroeck ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - Hôtel Restaurant de Charme 3 * - Murs & Fonds - Proche Salon-de-Provence

Surface totale : 1 080 m² environ - Terrain : 1,5 ha - Cadre verdoyant et calme absolu

Dans un écrin de verdure, non loin des Alpilles, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles séduit par son environnement exceptionnel et son fort potentiel touristique et événementiel.

Idéalement situé : à seulement 25 min de l'aéroport, 35 min de la gare TGV Aix-les-Milles, et à proximité immédiate des axes autoroutiers.

L'Hôtel :

21 chambres au total :

- 17 chambres d'une superficie comprise entre 24 et 25 m² environ, dont 8 avec terrasse privative

- 2 appartements d'environ 40 m² environ chacun

- 2 suites avec jacuzzi, de 30 à 35 m² environ, pour des séjours d'exception

Toutes les chambres sont climatisées, avec salle de bain et WC (certaines avec salle d'eau), les 2 appartements, les 2 suites jaccuzzi et des cambres sont aux normes PMR

Appartement de fonction de 80 m² environ (4 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC)

Les Espaces Restauration :

Deux parties :

- Un espace d'environ 80 m² environ comprenant l'entrée, l'accueil, le bar et les toilettes pour la clientèle ainsi qu'une première salle dédiée aux petits-déjeuners et à la restauration

- Une seconde salle d'environ 40 m² environ

Vaste terrasse autour d'une piscine chauffée, en pierre de Bali

Possibilité d'ajouter de nombreux couverts supplémentaires autour de la piscine pour les beaux jours

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Cheminée insert dans l'une des salles

Licence III incluse

Espaces extérieurs aménagés : coins cosy et coin bar au bord de la piscine

Atouts et Potentiel :

Résiduel constructible de 120 m² environ pour agrandissement

Nombreuses places de parking + 2 garages

Eau par forages avec adoucisseur et traitement UV

Clientèle fidèle, autant touristique que locale

Idéal pour mariages, séminaires, réceptions

Chauffage par pompe à chaleur

Parking fermé et sécurisé, portail automatique

Établissement de plain-pied

Un bien rare alliant charme, confort et potentiel de développement, dans l'une des plus belles régions de Provence.

Localisation : proche Salon-de-Provence, Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence, dans un cadre naturel privilégié.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vandenbroeck (ID 82454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31719880)