Vaux-sur-Mer, à seulement 700 mètres du centre-ville et 1,3 km de la plage, l’Agence du Littoral vous propose cette villa de 130 m2, en parfait état, située dans un quartier calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 640 m2, piscinable, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de deux niveaux: à l’étage principal, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée Est, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu’un dégagement avec placard. Le rez-de-chaussée, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, offre de nombreuses possibilités : une grande pièce de vie avec accès direct au jardin, une seconde cuisine indépendante, une buanderie/cellier, une salle d’eau avec wc, une loggia fermée, ainsi qu’un garage avec placard intégré. Terrasse avec store banne, double vitrage, entretien soigné : aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, avec potentiel pour logement indépendant ou activité locative. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vaux sur mer villa sur deux niveaux avec jardin
561 600 €
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