Maison 4 chambres, garages, piscine, atelier

Exclusivité Nicolas PACOT – Agence Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse

À deux pas du bourg et bordé par le parc du château de Pierre-de-Bresse, ce pavillon de 210 m², entretenu et construit avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Profitez dès maintenant de la visite virtuelle et des images drone pour vous projeter.

L'entrée s'ouvre sur un espace pratique avec placard mural et cellier. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres : les volumes favorisent une circulation fluide et conviviale, idéale pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, une deuxième entrée, une buanderie, un WC et une suite parentale avec salle d'eau attenante, apportant confort et autonomie.

À l'étage, une grande mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC, offrant des espaces nuit généreux et modulables selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux).

Le confort technique a été pensé pour être performant et économique : chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, cheminée gainée desservant l'étage, climatisation à l'étage, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Le bien est relié au tout à l'égout, équipé d'un adoucisseur d'eau et d'une prise pour véhicule électrique. Diagnostic de performance énergétique : C.

L'extérieur est aménagé pour prolonger les instants de détente : multiples terrasses protégées par des stores bannes électriques récents, piscine 4 x 8 m chauffée par pompe à chaleur avec abri motorisé, poolhouse avec local isolé et fermé, puits, cuve enterrée pour récupération des eaux de pluie. Côté stationnement et rangement : double garage, carport, appentis et atelier complètent l'ensemble.

Pavillon économique, entretenu et sans travaux à prévoir — une maison familiale offrant confort, luminosité et belles prestations.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas PACOT au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr