Rez-de-jardin avec jardin privatif charme de l’ancien, 100 m2, 4/5 pièces Nice / Av Audiffret
Au sein d’une magnifique petite copropriété ancienne, rare appartement en rez-de-jardin offrant un charme authentique et de beaux volumes.
Ce bien d’environ 100 m2 se compose d’une superbe pièce à vivre exposée plein sud avec cuisine ouverte et équipée, baignée de lumière, avec 3,20 m de hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie et moulures d’époque.
Il dispose de 3 chambres et d’un bureau (ou 4ème chambre d’appoint), salle d’eau, salle de bain wc et wc indépendant.
Atout exceptionnel : un jardin privatif de 120 m2, entièrement clôturé et exposé plein sud, accessible directement depuis l’appartement.
S’ajoutent :
Cave en sous-sol
Mansarde à rénover au dernier étage (fort potentiel)
Possibilité d’une place de parking extérieure en sus (25 000 €)
Idéal pour les amateurs d’ancien, avec la proximité des commodités et le confort d’un espace extérieur en ville.
Au sein d’une magnifique petite copropriété ancienne, rare appartement en rez-de-jardin offrant un charme authentique et de beaux volumes.
Ce bien d’environ 100 m2 se compose d’une superbe pièce à vivre exposée plein sud avec cuisine ouverte et équipée, baignée de lumière, avec 3,20 m de hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie et moulures d’époque.
Il dispose de 3 chambres et d’un bureau (ou 4ème chambre d’appoint), salle d’eau, salle de bain wc et wc indépendant.
Atout exceptionnel : un jardin privatif de 120 m2, entièrement clôturé et exposé plein sud, accessible directement depuis l’appartement.
S’ajoutent :
Cave en sous-sol
Mansarde à rénover au dernier étage (fort potentiel)
Possibilité d’une place de parking extérieure en sus (25 000 €)
Idéal pour les amateurs d’ancien, avec la proximité des commodités et le confort d’un espace extérieur en ville.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice / saint maurice
640 000 €
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