Maison Forte du 10e Siècle – Cayres (10 min du Puy-en-Velay)
Un bijou historique niché dans un écrin de verdure
Offrez-vous une part d’histoire avec cette maison forte médiévale, édifiée au 10 siècle, alliant charme authentique et potentiel à personnaliser. Située sur la commune de Cayres, à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété vous promet calme et dépaysement, tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 200 m² (plus dépendances)
Terrain : environ 2 hectares de terrain isolé, offrant intimité et vastes perspectives. Possibilité d’acquérir plus de terrain.
Composition :
RDC : Pièce de vie avec caractère, salle à manger, salle d’eau, chaufferie équipée d’une chaudière fioul neuve (2017, jamais utilisée)
1ʳ étage : 5 chambres, salle d’eau
2 étage : Combles aménageables (projet supplémentaire possible)
Dépendances :
Grange de 100 m² (actuellement utilisée en stockage, convertible en atelier, gîte, etc.)
2 annexes à rénover entièrement (opportunité d’agrandissement ou de création d’espaces dédiés)
Atouts clés :
Authenticité préservée : Pierres apparentes, traces historiques
Espace et tranquillité : Parcelle plate de 2 ha, sans vis-à-vis
Proximité : À quelques kilomètres du Puy-en-Velay (services, écoles…)
Travaux à prévoir :
Ce bien rare nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture, de l’électricité, de la plomberie, de l’isolation et de l'assainissement. Il est parfait pour les amoureux du patrimoine ou les investisseurs souhaitant créer un lieu unique (habitation principale, chambres d’hôtes, projet évènementiel, etc.). Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Un bijou historique niché dans un écrin de verdure
Offrez-vous une part d’histoire avec cette maison forte médiévale, édifiée au 10 siècle, alliant charme authentique et potentiel à personnaliser. Située sur la commune de Cayres, à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété vous promet calme et dépaysement, tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 200 m² (plus dépendances)
Terrain : environ 2 hectares de terrain isolé, offrant intimité et vastes perspectives. Possibilité d’acquérir plus de terrain.
Composition :
RDC : Pièce de vie avec caractère, salle à manger, salle d’eau, chaufferie équipée d’une chaudière fioul neuve (2017, jamais utilisée)
1ʳ étage : 5 chambres, salle d’eau
2 étage : Combles aménageables (projet supplémentaire possible)
Dépendances :
Grange de 100 m² (actuellement utilisée en stockage, convertible en atelier, gîte, etc.)
2 annexes à rénover entièrement (opportunité d’agrandissement ou de création d’espaces dédiés)
Atouts clés :
Authenticité préservée : Pierres apparentes, traces historiques
Espace et tranquillité : Parcelle plate de 2 ha, sans vis-à-vis
Proximité : À quelques kilomètres du Puy-en-Velay (services, écoles…)
Travaux à prévoir :
Ce bien rare nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture, de l’électricité, de la plomberie, de l’isolation et de l'assainissement. Il est parfait pour les amoureux du patrimoine ou les investisseurs souhaitant créer un lieu unique (habitation principale, chambres d’hôtes, projet évènementiel, etc.). Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 104517DHI2378
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 200m² à cayres
300 000 €
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