Fraignot et vesvrotte

A FRAIGNOT ET VESVROTTES, à 16 mn du CEA VALDUC, située aux portes du Parc national de FORÊT venez découvrir cette maison de 142 M² sur un terrain de 9568 M². ( jardin, verger et pré). Ce bien se compose au rez de Chaussée, d'une entrée, d'un salon de 32 M² , d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 35M² avec cheminée à foyer ouvert et un accès direct donnant sur une terrasse intimiste et orientée SUD OUEST, une salle d'eau, un WC, une buanderie de 26 M² et une réserve de 20M². A l'étage 4 chambres allant de 11 à 14 M², un second WC, 2 pièces supplémentaires de 7 et 8 M² pouvant servir de bureaux. Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison notamment grâce à ses plafonds à la Française, ses dalles de bourgogne, et son ancien fromager en pierre intégré à la cuisine Maison peu énergivore grâce à sa PAC AIR/EAU, son ballon thermodynamique ainsi que sa PAC R/R (Chaud et froid). Ce bien permet aussi permet une autonomie en électricité grâce à 27 panneaux photovoltaïques. Nombreuses dépendances (hangars, écurie, appentis) d'une superficie totale de 200 M². Le plus de cette maison, une maisonnette à réhabilité, de 32 M² au sol (avec le même volume exploitable à l'étage), vous permettant au cas où, de réaliser un investissement locative (long terme ou saisonnier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane PERNOT Agent commercial enregistré au RCS de DIJON n° 505 361 444 (0.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane PERNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505 361 444 - DIJON.