Maison 43m² à combourg

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : Idéalement situé en plein centre de Combourg, à proximité immédiate des commodités et de l'axe Rennes - Saint-Malo, ce bien rare offre de nombreuses possibilités, tant pour un usage professionnel que pour un projet résidentiel ou locatif.

Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, vous trouverez :

Un sas d'accueil,
Un WC indépendant,
Un bureau spacieux,
Un espace en enfilade comprenant un point d'eau, un second WC et une douche.

Au sous-sol, une cave.

À l'étage, un plateau brut de plus de 80 m² reste à aménager selon vos envies (logement, bureaux, location. ), avec au-dessus, un niveau supplémentaire représentant environ la moitié de la surface, également à rénover.

Un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules constitue un véritable atout en centre-ville.

Les plus :

Emplacement central
Partie rez-de-chaussée rénovée
Fort potentiel d'aménagement (160 m²)
Raccordement au tout-à-l'égout
Huisseries récentes


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31251323)