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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 292m² à calignac
— Calignac 47600 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre rénovée au cOEur du centre historique de Calignac
Découvrez cette bâtisse atypique, pleine de charme, parfaitement rénovée, tout en conservant des traces de l'histoire de Calignac. Idéalement située, elle offre un cadre unique et de multiples possibilités d'aménagement.
Une maison articulée en trois parties pour s'adapter à vos projets :
La maison principale :
Une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, ouverte sur une cuisine aménagée.
Accès direct à une terrasse exposée plein sud et à un jardin piscinable.
À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 grandes pièces pouvant servir de salle de réception ou bureau.
Un atelier alimenté en eau et électricité, un local technique, et un double garage.
La partie louée :
Une pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie.
Actuellement louée à 500 ¤ par mois, offrant un complément de revenu intéressant.
Les atouts supplémentaires :
Plusieurs entrées indépendantes, dont 3 accès distincts et 2 portails électriques.
Un abri de jardin et un grenier encore aménageable, parfait pour agrandir les espaces ou répondre à vos besoins spécifiques.
Une partie au-dessus du garage, facilement détachable, offre une surface aménageable avec 2 chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine. Idéal pour une seconde location, un commerce ou une profession libérale.
Cette maison en pierre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31722489)
Découvrez cette bâtisse atypique, pleine de charme, parfaitement rénovée, tout en conservant des traces de l'histoire de Calignac. Idéalement située, elle offre un cadre unique et de multiples possibilités d'aménagement.
Une maison articulée en trois parties pour s'adapter à vos projets :
La maison principale :
Une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, ouverte sur une cuisine aménagée.
Accès direct à une terrasse exposée plein sud et à un jardin piscinable.
À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 grandes pièces pouvant servir de salle de réception ou bureau.
Un atelier alimenté en eau et électricité, un local technique, et un double garage.
La partie louée :
Une pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie.
Actuellement louée à 500 ¤ par mois, offrant un complément de revenu intéressant.
Les atouts supplémentaires :
Plusieurs entrées indépendantes, dont 3 accès distincts et 2 portails électriques.
Un abri de jardin et un grenier encore aménageable, parfait pour agrandir les espaces ou répondre à vos besoins spécifiques.
Une partie au-dessus du garage, facilement détachable, offre une surface aménageable avec 2 chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine. Idéal pour une seconde location, un commerce ou une profession libérale.
Cette maison en pierre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31722489)
Référence: 1671070
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 292m² à calignac
398 000 €
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