Immeuble de rapport – opportunité rare – fontenay-en-parisis (95190)

À deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère, parfaitement sain et prêt à booster vos revenus locatifs.

Points forts :

6 appartements lumineux pour un total de 170 m².

Dont 4 logements libres à rafraichir, prêts à louer immédiatement.
Et 2 logements occupés garantissant des loyers dès l'achat, avec restitution en bon état au départ des locataires.

Emplacement stratégique : 20 min de Roissy-CDG, accès Francilienne (N104), écoles et commerces à pied.

Potentiel locatif estimé à près de 50 000 € / an après mise en location complète.

Détail des lots :

Lot 1 : 26,5 m² – Loué 580 €/mois.

Lot 2 : 23,4 m² – libre.

Lot 3 : 26,7 m² – libre.

Lot 4 : 26,0 m² – libre.

Lot 5 : 30,0 m² – libre.

Lot 6 : 36,0 m² – Loué 640 €/mois.

Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de cœur pour investisseur :
Vous percevez des loyers dès le premier mois.
Vous louez rapidement les 4 logements.
Vous profitez d'un immeuble ancien avec du cachet, tout en offrant du confort moderne aux locataires.
Vous bénéficiez d'un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Vendu en état.
Potentiel brut : ~13 % de rentabilité brute après mise en location complète.
Taxe foncière : 2 830 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 590642 )