Urgence vente : prix sacrifié à 190.000 € ! hôtel-restaurant 3* à morestel

Rare opportunité - Idéal pour couple repreneur – Affaire clés en main avec gros potentiel

Suite à un nouveau projet personnel, le propriétaire souhaite vendre rapidement et accepte de céder son établissement à un prix exceptionnellement bas : 190.000 € au lieu de 450.000 € !
Situé à Morestel, charmante cité touristique sur la Viarhôna (itinéraire cyclable de 815 km très fréquenté), cet hôtel-restaurant 3, rénové en 2021, bénéficie d'une excellente réputation et d'un outil de travail performant.

Pourquoi c'est une affaire en or :
• Prix sacrifié : céder à au moins 250.000 € en dessous de sa valeur!
• Outil complet et récent (matériel + rénovation 2021)
• Clientèle locale et touristique (Via Rhôna, Cité des Peintres)
• Gros potentiel de développement : hébergement, limonade, location de salles...
• Idéal pour un couple en reconversion ou professionnel expérimenté
• Licence IV cédable aux repreneurs pour développer l'activité bar / limonade

Chiffres clés :
• CA 2024 : 580 k€
• Répartition activité : 80% restauration / 20% hôtellerie
• Chambres : 10 (possibilité +1 chambre et 1 appart. 100 m²)
• Restaurant : 70 couverts + terrasse
• Personnel : 9 salariés
• Cuisine entièrement équipée – Grand sous-sol

Surfaces :
• Restaurant / Bar / Accueil : 160 m²
• Hôtellerie : 477 m²
• Cuisine : 107 m²
• Caves : 235 m²

Conditions financières :
• Prix de vente : 190.000 € FAI (hors honoraires)
• Honoraires : 10% HT du prix de vente à charge acquéreur
• Loyer annuel HT HC : 48.000 €

Une opportunité unique à Morestel, à saisir immédiatement.

Vous cherchez une affaire rentable, bien placée, avec du charme et du potentiel ?

Contactez-nous dès maintenant ! 190,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Omar MESSAOUDI - Agent commercial - EI - RSAC LYON 845 229 004