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Nice carré d’or - 3 pièces 83m2 - étage élevé - balcon sud 15m2
— Nice 06000 —
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Nice Carré d’Or, sur la célèbre Avenue de Verdun, en plein renouveau avec ses prestigieux Hôtels 5* et boutiques de grandes enseignes de luxe.
Avant-dernier étage d’un bel Immeuble de 1953 parfaitement entretenu, en retrait de l’avenue et au calme.
Spacieux appartement 3 pièces de 83 m² en excellent état, parfaitement agencé, et bénéficiant d’un confort de vie moderne.
Toutes les pièces se retrouvent en façade Sud et sont desservies par un balcon de 15m2 profond et filant.
Cet appartement coup de cœur se compose d’une entrée avec rangements s’ouvrant sur un vaste espace à vivre, salon salle à manger et cuisine équipée avec îlot central baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le balcon.
Deux chambres aux extrémités de l’appartement avec salles de douche privatives dont une master bedroom profitant d’un espace supplémentaire idéal pour l’aménagement d’un dressing.
Deux toilettes indépendants.
Parquets au sol dans tout l’appartement, climatisation gainée, double vitrage.
Cave au sous-sol.
Emplacement privilégié et rare, face aux Jardins Albert 1er, à deux pas de la Place Masséna et des plus belles plages de la Promenade des Anglais, ansi qu’aux portes du Vieux-Nice.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
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Deux chambres aux extrémités de l’appartement avec salles de douche privatives dont une master bedroom profitant d’un espace supplémentaire idéal pour l’aménagement d’un dressing.
Deux toilettes indépendants.
Parquets au sol dans tout l’appartement, climatisation gainée, double vitrage.
Cave au sous-sol.
Emplacement privilégié et rare, face aux Jardins Albert 1er, à deux pas de la Place Masséna et des plus belles plages de la Promenade des Anglais, ansi qu’aux portes du Vieux-Nice.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Référence: VB2518BIS
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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