Propriété de charme à fort potentiel aux portes de l'océan

A Champagné les marais
Belle et grande maison de style Vendéen aux volumes généreux baignés de lumière. Ancien comptoir de l'Abbaye de Maillezais
Dans un cadre verdoyant et bucolique grâce à son jardin paysagé et aux espaces naturels environnants la bâtisse en pierre de plus 200 m² offre un potentiel indéniable aux amoureux de l'ancien et aux personnes souhaitant tenir une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.

A 15 minutes des magnifiques plages du sud Vendée. à 45 minutes de La Rochelle et de l'Ile de Ré. proche du village de Curzon. de la ville de Luçon et de ses nombreuses commodités. cette demeure est idéalement située pour vous permettre d'allier travail. détente et plaisirs...


Passez le portail. vous découvrirez un jardin et une allée bordés de murs en pierres.
La maison principale offre 2 logements attenants ou séparés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la présence des pierres apparentes, des poutres en chêne et des sols magnifiques. Composée d'une jolie cuisine neuve aménagée et équipée alliant modernité et charme de l'ancien, une arrière cuisine. De part et d'autre d'un belle escalier en bois, vous découvrirez un premier salon et son imposante cheminée avec poêle pour les soirée d'hiver et une vaste salle à manger avec également cheminée et poêle à bois pour s'abandonner à la lecture et à la détente.
Tomettes, four à pain, hotte en brique font l'authenticité et le charme de cette demeure.

A l'étage. 2 chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une suite de 35 m² avec salle d'eau et dressing en cours de création. Des espaces de nuit et de jours permettant l'accueil de toute la famille et des amis confortablement.

Pour parfaire l'ensemble, un appartement attenant neuf pouvant être isolé du la partie principale et composé d'un salon avec four à pain, d'une chambre, d'une cuisine aménagé et équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Un second appartement à terminer attenant à la grange composé d'un séjour / salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre à l'étage.

Enfin une très belle grange en pierre avec atelier de près de 200 m² et une piscine à rénover viennent s'ajouter à la liste des atouts de cette demeure.

Que vous soyez désireux de votre résidence principale, secondaire, ou bien que vous ayez des projets de Gîtes ou de chambres d'hôtes, cette belle propriété répond forcément à vos attentes...

La luminosité et la vue sont au rendez vous dans toutes les pièces. si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan. à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe. du Puy du Fou. de La Rochelle et du soleil. venez découvrir cette belle maison et y déposer vos valises.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr