Chocques- maison 115 m² + local commercial 33 m² - jardin

Nouveauté dans votre agence TIPI IMMOBILIER !! Situé au coeur de la commune de CHOCQUES, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre à la fois un cadre de vie confortable et une belle opportunité d'investissement. UNE MAISON PLEINE DE CHARME ET D'ESPACE D'une surface de 115 m2 habitable, cette maison d'habitation est libre d'occupation, vous permettra d'emménager rapidement ou de lancer un projet locatif. - Au rez de chaussée: une entrée accueillante, dessert un espace cellier pratique pour votre stockage et rangement ainsi qu'une cave. - Au 1 er étage: un grand salon convivial ouvert sur une cuisine offrent une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m2 - Au 2 ème niveau: une belle mezzanine de 15m2, idéal pour un bureau, salle de jeux ou à aménager selon vos envies et besoins dessert deux chambres confortables. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un stationnement privatif sécurisé complète l'ensemble. UN LOCAL COMMERCIAL DEJA RENTABLE Atout majeur: un local commercial de 33 m2 actuellement loué à un salon de coiffure avec clientèle fidélisée. Ce revenu locatif vous permettra de compenser une partie de votre mensualité de prêt et alléger vos charges de taxe foncière. autres atouts de ce bien : - DPE D pour la partie habitation et le local commercial - Des menuiseries en double vitrage pvc Pour qui? Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un revenu complémentaire ou que vous souhaitez réaliser un investissement à forte rentabilité, ce bien offre un potentiel certain. Pour toutes demandes de renseignements ou visites, veuillez contacter Sébastien SENECAL au [Coordonnées masquées] ou directement l'agence au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le n° 9300045536 Sébastien SENECAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933045536 - arras.