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Propriété de caractère ? 6 pièces ? 160 m²
— Langoiran 33550 —
Nos partenaires locaux
CAZA Immobilier vous présente cette charmante maison de ville située sur la rive droite de la Garonne, en pierre alliant charme authentique et rénovation soignée. Les prestations anciennes ont été préservées, offrant un cachet unique, tandis que les aménagements récents apportent tout le confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes : vaste salon-séjour lumineux, grande cuisine contemporaine parfaitement équipée, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain élégantes. A l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage indépendant en pierre complète cet ensemble rare, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le secteur. L"équipe CAZA se tient à votre disposition pour organiser une visite.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de caractère ? 6 pièces ? 160 m²
285 000 €
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