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Appartement 54m² à la baule-escoublac
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, cet ensemble de deux appartements offre une opportunité rare en plein centre de La Baule. À seulement quelques pas des commerces, du marché et de la plage, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie bauloise. Les deux logements, lumineux et bien agencés, peuvent être conservés séparément ou réunis en un seul espace. Il est tout à fait possible d'y aménager deux chambres, ce qui permet une grande flexibilité selon votre projet. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien s'adapte à tous les usages. Le potentiel en location saisonnière est particulièrement intéressant, compte tenu de la localisation très recherchée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Au prix de 268 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 12 786 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 714 EUR. Charges de copropriété : 1 250EUR/an. Nombre de lots : 7 dont 3 à usage d'habitation. Référence : 1891HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : G
Référence: 1891HL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1250 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 54m² à la baule-escoublac
268 500 €
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