Appartement 290m² à hirson

Iad France - Jean-Claude Cochet vous propose : En exclusivité, à Hirson, ce bâtiment est une opportunité rare à ne pas manquer !

Construit en 1948, ce bâtiment de 290 m² offre un potentiel incroyable pour divers projets de rénovation ou d'aménagement. Réparti comme suit au rdc un local commercial de 150 m² avec une réserve et une cave de 70 m² accès handicapé et 2 appartements de 70 m² loués sur 2 niveaux, le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi une base solide pour réaliser vos idées et donner vie à vos projets.

Les différentes possibilités d'aménagement sont vastes, que ce soit pour créer des espaces de vie modernes, des bureaux fonctionnels, des ateliers artistiques ou tout autre usage adapté à vos besoins. Votre seule limite sera votre imagination !

Situé en plein cOEur de Hirson, vous bénéficierez d'une localisation de choix, proche de toutes les commodités et des transports en commun. L'exposition principale à l'est procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bâtiment dispose d'une mécanique de ventilation et du tout-à-l'égout, assurant un confort optimal au quotidien. De plus, il est équipé d'un interphone pour la sécurité des lieux.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement profit du potentiel offert par ce bâtiment. À vous de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace selon vos envies et vos besoins.

Ce bien rare sur le marché présente une belle opportunité d'investissement et de création. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bâtiment exceptionnel à Hirson.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31731620)