Appartement rénové

Venez découvrir ce superbe appartement T2 en duplex, idéalement situé en plein centre-ville de Pleurtuit, au sein d'un immeuble de caractère et d'une petite copropriété calme et conviviale. Entièrement rénové avec goût, il offre : • Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée • Une chambre en mezzanine à l'étage • Une salle d'eau moderne avec douche et WC • Une place de parking privative pour votre confort Exposé au nord, il profite d'une atmosphère fraîche et agréable en été, tout en restant à deux pas des commerces, services et transports. Que vous soyez jeune couple, actif ou investisseur, ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant un excellent compromis entre calme et vie citadine. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain BRIANT [Coordonnées masquées] Honoraires : 9 360 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (156 000 € hors honoraires) Prix de vente 165 360 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain BRIANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 750 847 584 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI26770 (réf. 35719) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 165 360 € Honoraires : 9 360 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (156 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A