Le vésinet - quartier des merlettes - maison de 140 m² avec grand jardin à 10 min de la gare

Située dans le quartier résidentiel des Merlettes au Vésinet, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A du Vésinet - Le Pecq, cette charmante maison individuelle de 155 m² au sol (140 m² Carrez) s'élève sur un beau terrain arboré et baigné de soleil de 560 m². Elle constitue une opportunité rare d'investissement en nue-propriété. Proposée au prix attractif de 606.000 euros, contre une valeur estimée de 818.000 euros, elle bénéficie d'une décote immédiate de 26 %, soit un gain patrimonial net d'impôt de 212.000 euros. Parfaitement adaptée à un projet d'investissement serein, cette maison est occupée par un seul propriétaire âgé de 90 ans, qui continue à entretenir le bien avec soin, sans aucune charge ni gestion à prévoir pour l'acquéreur. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un double séjour lumineux orienté plein sud, avec accès direct à une terrasse conviviale et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine indépendante ainsi que des WC séparés. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, et d'une salle d'eau avec toilettes. Le niveau inférieur comprend une pièce de 19 m² (pouvant faire office de salle TV, salle de jeux ou chambre d'appoint), une chaufferie, une salle de bain ainsi qu'un garage. Le jardin, plat, ensoleillé et piscinable, est agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : atelier, bureau, studio indépendant ou lieu de détente. Nous consulter Agence Immobilière Laforêt Le Vésinet si vous souhaitez des renseignements complémentaires (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leo Plantain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .