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Montpellier les aubes : villa de caractere avec jardin et garage au calme
— Montpellier 34000 —
775 000 €
157 m² / 308 m²
7 pièces
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MONTPELLIER - LES AUBES - Nichée dans une rue paisible du quartier très recherché des Aubes, à deux pas des rives du Lez et du tramway, cette élégante villa de 157 m² conjugue charme, confort et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle intime de 308 m², sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie privilégié au cur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², une cuisine équipée avec buanderie attenante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse, une seconde salle d'eau et deux WC. Un bureau avec accès indépendant vient parfaire l'ensemble : idéal pour une activité libérale, un espace de télétravail ou un studio d'appoint. Une dépendance de 11 m² ainsi qu'un garage de 19 m² complètent ce bien rare. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Gérant associé O674884152 RSAC N° 491 636 452
DPE
A
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Montpellier les aubes : villa de caractere avec jardin et garage au calme
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