Découvrez cette charmante maison secteur Plancher-Bas, divisée en deux appartements distincts, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif, ou cohabitation intergénérationnelle.
Premier Appartement (Rez-de-Chaussée)
Idéalement situé au rez-de-chaussée, ce premier appartement vous accueille avec :
Une entrée donnant sur un couloir.
Un WC indépendant.
Une cuisine et une salle de bain.
Un lumineux salon/salle à manger.
Deux chambres .
Deuxième Appartement (Avec Entrée Indépendante)
Profitez d'une entrée séparée pour ce second appartement, qui se compose de :
Une cuisine
un salon/salle à manger.
Un WC
un dressing
Deux chambres au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une grande salle de bain et deux chambres supplémentaires avec des espaces de rangements pour chaque chambres qui ne sont pas comptés dans la surface habitation.
Accédez également aux combles aménageables, dotés d'une charpente traditionnelle offrant un vaste espace de rangement.
Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent avec un fort potentiel.
Taxe foncière est de 652 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contactez Frédéric de l'agence Avenir Immo au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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