Maison années 1930 à rénover grand jardin garage / quartier clémenceau à 15 min de la gare

Arnold DENES vous invite à découvrir cette maison des années 1930 avec façade en pierre, implantée sur une vaste parcelle dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du boulevard Clémenceau.

Elle offre plusieurs possibilités selon votre projet : rénovation, agrandissement, voire démolition puis construction.

Info marchands de biens : la taille de la parcelle autorise un projet de division, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.

Emplacement pratique :

À moins de 10 minutes à pied du métro Clémenceau, des commerces, des écoles et des transports. La gare est accessible en moins de 15 minutes en transport.

Caractéristiques :

- Rez-de-chaussée : garage, cave/atelier, salle de bain, chambre, WC
- Étage : séjour avec cheminée, chambre, cuisine/salle à manger, WC
- Combles : exploitables sur toute la surface
- Extérieurs : jardin avec arbres fruitiers, potager, cabanes de jardin en fond de parcelle
- Plancher bois en état correct d'usage
- Cheminée
- Menuiseries simple vitrage

Informations complémentaires : absence d'amiante, chaudière Frisquet à condensation récente, thermostat Siemens et robinets thermostatiques sur radiateurs.

Zonage PLU : R+1+Combles / Coefficient de végétalisation 40 % (30 % en pleine terre)

Accompagnement financement, travaux et contacts artisans disponibles.

Ce bien présente un cadre propice à un projet personnalisé, dans un environnement calme et bien desservi.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 590934 )