T4 en rez-de-jardin avec garage!

Rare sur le secteur!

Venez découvrir ce lumineux appartement T4 de 90 m2 environ situé en rez-de jardin d'une petite résidence répartie en deux bâtiments d'un étage, calme et sécurisée au cœur du quartier de Pouvourville.
Idéalement situé, vous apprécierez les commodités à deux pas de la résidences : supérette, boulangerie, pharmacie, centre médical, les écoles publiques et privées et l'accès rapide à la ligne B du métro ( Ramonville ou Rangueil) ainsi que le TELEO.
Cet appartement de 90m2 environ se compose d'une entrée, d'un beau séjour (comportant un espace bureau) donnant sur la terrasse et le jardin, exposé sud-ouest, d'une cuisine entière équipée et séparée ayant accès également sur la terrasse via une porte fenêtre, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Puis un second vous trouverez un coin nuit composé de 2 chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain (baignoire, vasque). Cet appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement aérien et sécurisé ainsi qu'un garage privatif.
SES PLUS : sa luminosité, sa belle terrasse exposée SUD-OUEST et sa situation en plein cœur du quartier font de ce bien un fabuleux lieu de vie.
Cet immeuble de 42 lots, dont 14 lots d'habitation, est soumis au statut de la copropriété, les charges annuelles s’élèvent à 2 100 € (eau froide, eau chaude et entretien des parties communes). Aucune procédure en cours.
DPE : D : 201 /B 6 : Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 950 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .