*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Située en position dominante, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 234 m² sur plus de 2000 m² de terrain offre un cadre de vie rare.
Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, salon lumineux d'environ 40 m², salle à manger pouvant s'ouvrir sur une cuisine actuellement indépendante avec accès terrasse, 2 grandes chambres ouvrant sur la piscine, salle de bain, buanderie. Terrasse avec vue.
Étage : vaste dégagement modulable (bureau, salle de jeux, home cinéma), 3 grandes chambres de 19 et 2 fois 28 m2, salle d'eau.
Sous-sol complet avec cave + garage de 37 m².
À l'extérieur : piscine 12x5 avec pool house, terrain arboré, dont 550 m² constructibles.
Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage PVC, marbre véritable, matériaux de construction de qualité.
Volumes, calme, vue et potentiel réunis : une opportunité rare à visiter rapidement !
Cette annonce référence 297963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située en position dominante, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 234 m² sur plus de 2000 m² de terrain offre un cadre de vie rare.
Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, salon lumineux d'environ 40 m², salle à manger pouvant s'ouvrir sur une cuisine actuellement indépendante avec accès terrasse, 2 grandes chambres ouvrant sur la piscine, salle de bain, buanderie. Terrasse avec vue.
Étage : vaste dégagement modulable (bureau, salle de jeux, home cinéma), 3 grandes chambres de 19 et 2 fois 28 m2, salle d'eau.
Sous-sol complet avec cave + garage de 37 m².
À l'extérieur : piscine 12x5 avec pool house, terrain arboré, dont 550 m² constructibles.
Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage PVC, marbre véritable, matériaux de construction de qualité.
Volumes, calme, vue et potentiel réunis : une opportunité rare à visiter rapidement !
Cette annonce référence 297963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 297963
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 234 m² – position dominante – vue dégagée – calme absolu – piscine
440 000 €
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