En exclusivité : maison t6 de 236m2 avec 2 gîtes de près de 200m2

En exclusivité à 15 minutes de Caen, à proximité des commerces, cette superbe propriété dotée d'une maison principale de 235m2 avec 5 chambres ainsi que de deux autres maisons à usage de gites sur un terrain de 5 344 m2.
- Maison d'habitation de 235m2 : une grande entrée vous acceuille donnant sur un beau salon et sa cheminée, une salle ouverte sur la magnifique véranda dans laquelle un nouveau salon et une salle à manger vous attendent au coeur de la verdure ; une cuisine équipée, 4 chambres (possibilité d'une cinquième) et deux salles de bains. Le tout sur sous-sol total avec triple garages.
-Deux maisons à usage de gites pour un total de près de 200m2.
Le premier gîte comprend une salle à manger/cuisine, un salon, 2 chambres, salle de bains, w.c. et un palier faisant office de troisième espace nuit.
Le second gîte comprend une cuisine ouverte sur salle/salon, 3 chambres, salle de bains et w.c.
L'ensemble est niché au coeur d'un superbe parc de 5344m2 avec de nombreux arbres. Il est possible de détacher les deux maison à usage de gites après acquisition.
Coordonnées négociateur : Régis CUSSAC (EI) Agent commercial au RSAC de Caen 491 169 322
Prix du bien : 624 000 € Prix du bien hors honoraires : 600000 € Honoraires TTC : 4 % soit 24000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023
Cette annonce vous est proposée par Cussac Régis - SARL - NoRSAC: 491169322, Enregistré à de caen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -