Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité :
Dans une petite copropriété bien gérée, un agréable F3, très lumineux, avec balcon exposé plein sud et garage privatif fermé.
Situé dans le très prisé quartier Plantières-Queuleu, à 12 min à pied de la gare, à 11 min du CHR de Mercy, accès rapide à l'autoroute en direction de Nancy ou du Luxembourg.
Arrêt transport en commun, ligne Mettis, à 150 m.
Le bien comprend un appartement F3 de 74,93 m² loi Carrez, comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine, un cellier et un balcon, distribués par un couloir central.
Une cave en sous-sol, de 12 m² environ et un garage individuel fermé, de 15 m², situé dans la cour, complètent le bien.
L'appartement est situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.
Les fenêtres, oscillant-battantes, sont en PVC double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz individuelle.
La salle de bain a été rénovée.
Peintures intégralement refaites, murs et plafonds.
Libre de toute occupation, emménagement immédiat possible.
La fibre est disponible dans l'immeuble.
Le bien pourrait convenir pour un investissement locatif.
Pas de procédure en cours.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Visite physique et/ou immersive 3D, sur demande, pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé par un document justificatif.
Nombre de lots de la Copropriété : 31
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une petite copropriété bien gérée, un agréable F3, très lumineux, avec balcon exposé plein sud et garage privatif fermé.
Situé dans le très prisé quartier Plantières-Queuleu, à 12 min à pied de la gare, à 11 min du CHR de Mercy, accès rapide à l'autoroute en direction de Nancy ou du Luxembourg.
Arrêt transport en commun, ligne Mettis, à 150 m.
Le bien comprend un appartement F3 de 74,93 m² loi Carrez, comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine, un cellier et un balcon, distribués par un couloir central.
Une cave en sous-sol, de 12 m² environ et un garage individuel fermé, de 15 m², situé dans la cour, complètent le bien.
L'appartement est situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.
Les fenêtres, oscillant-battantes, sont en PVC double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz individuelle.
La salle de bain a été rénovée.
Peintures intégralement refaites, murs et plafonds.
Libre de toute occupation, emménagement immédiat possible.
La fibre est disponible dans l'immeuble.
Le bien pourrait convenir pour un investissement locatif.
Pas de procédure en cours.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Visite physique et/ou immersive 3D, sur demande, pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé par un document justificatif.
Nombre de lots de la Copropriété : 31
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 198539JFL-1462415026
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 3 pièces
174 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)