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Maison 293m² à dol-de-bretagne
— Dol-De-Bretagne 35120 —
761 250 €
293 m² / 1 140 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
DOL-DE-BRETAGNE - Propriété avec deux maisons et jardin clos arboré. Au coeur de la Côte d'Émeraude, À 20 min de Saint-Malo et à deux pas de la baie du Mont Saint-Michel. Maison principale : Dès l'entrée, laissez vous séduire par ses volumes généreux : une salle à manger accueillante, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et chaufferie attenante. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant vous offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le dernier étage cache un grenier plein de potentiel, idéal pour vos projets d'aménagement. Seconde maison : Un véritable cocon de bien-être. Vous y trouverez un séjour convivial, une cuisine équipée et surtout... un espace détente unique avec sauna et spa, parfait pour se ressourcer après une longue journée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce lieu pensé pour accueillir famille, amis ou pourquoi pas, un projet locatif. Cerise sur le gâteau : une salle de jeu au dernier étage pour petits et grands. À l'extérieur : Un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente, aux repas d'été et aux moments de partage. Une partie du terrain est également constructible, offrant un beau potentiel pour de futurs projets. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un espace bien-être privé ou d'un projet d'accueil touristique, cette propriété offre toutes les clés de vos envies. Première maison: CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Seconde maison: CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 354-JT * Au prix de 761 250EUR FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 725 000EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 293m² à dol-de-bretagne
761 250 €
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