378 000 €
124 m² / 5 814 m²
4 pièces
BLOT IMMOBILIER - SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE (22350) - Propriété à vendre - Terrain de 5814 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une propriété unique à vendre située dans le bourg de SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE (22350), à 5 minutes de CAULNES et de toutes ses commodités, à 30 minutes de DINAN et à 30 minutes des portes de RENNES. Cette maison d'habitation vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc. - Gare SNCF de Caulnes à 5 minutes pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc. - Commerces diversifiés et grande distribution (Intermarché, ...) à 5 minutes sur la commune de CAULNES. Cette longère dispose d'une surface habitable de plus de 120 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 45m², une cuisine de plus de 20 m² avec coin repas, un WC et un garage. Une dépendance attenante à la maison. - à l'étage: un couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'une dépendance supplémentaire qui peut servir de stockage ou libre à vous d'aménager cette dépendance comme vous l'entendez : bureau, atelier pour vos loisirs. Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain (constructible) de plus de 5 800 m² riche en verdure : jardin paysagé, arbres fruitiers, composent ce terrain. COUP DE COEUR ASSURE pour cette propriété unique aux volumes généreux et située dans le bourg près d'un chemin de campagne ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Réf. : 399BM. * Au prix de 378 000EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 360 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 124m² à saint-jouan-de-l'isle
378 000 €
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